20.01.2021
Благодаря рекламе и акцентированию внимания к хорошей физической форме, здоровому и спортивному образу жизни, всевозможные СПА и иные оздоровительные процедуры и услуги год от года становятся все популярнее. Высок интерес к традиционным, национальным методикам и ритуалам. Особенно интересна в этой связи баня – место, где можно одновременно исцелить и тело, и душу, посещая парную в приятной компании. Идеи бизнеса, связанные с банными услугами во всех их разновидностях (сауна, хамам, японская Офуро, целый комплекс с дополнительными услугами массажа, бассейна и пр.) – перспективное и востребованное направление собственного дела.
Выбор достойного предложения
Покупать у кого-то уже функционирующий и по каким-то причинам разочаровавший владельца бизнес в банной сфере рискованно. Можно обрести немало проблем с организациями, контролирующими санитарное состояние и пожарную безопасность объекта. Истинная причина продажи может выявиться на том этапе, когда деньги уже будут потрачены, и обернуться большими убытками.
Оптимальный вариант для тех, кто не желает создавать дело самостоятельно «с нуля» (это тоже непросто по тем же причинам строгого контроля и высоких требований к помещению, оборудованию, инженерным коммуникациям) – покупка готового бизнеса. Продажа готового бизнеса, созданного специально для этих целей, ведется на специализированных порталах. Многообразие предложений позволяет выбрать и купить идеальный вариант из множества предложенных к продаже.
Основное внимание при покупке следует уделить:
- удобному месту расположения объекта (лучше – в зоне отдыха недалеко от густонаселенных жилых кварталов);
- наличию удобного подъезда;
- возможности расширения бизнеса со временем, ввода в ассортимент дополнительных услуг (например, косметологических и пр.).
Первоначальные затраты и нюансы ценообразования
Первоначальные вложения, которые необходимо осуществить или оплатить:
- Помещение – от 5 млн. рублей (или аренда, но в этом случае, необходимо заранее проанализировать, насколько возможно будет переоборудование арендованной площади под банные процедуры). Цена аренды – от 200 тысяч рублей в месяц.
- Оборудование – от 600 тысяч рублей. Аренда – от 100 тысяч рублей в месяц. Лучше заключать договоры на специализированных выставках-продажах с одновременным контрактом на обслуживание и ремонт.
- Реклама, накладные, организационные расходы – от 30 тысяч рублей.
- Заработная плата. Можно сэкономить, назначив оплату труда в процентах от дохода. Но минимальную заработную плату все же придется начислять, если сотрудники приняты в штат. Также с этой зарплаты надо будет выплачивать налоги и делать отчисления на пенсионные и страховые взносы. Это (при условии работы двух смен по 1 банщику и 1 администратору) – от 150 тысяч рублей. Также необходим кочегар, разнорабочий, служба охраны. Работать в одну смену вряд ли получиться. Работа специфическая, длится с послеполуденного времени и до последнего клиента. Необходимо как минимум две смены. Важно помнить, что хороший банщик – это половина успеха банного бизнеса.
Итоговые расходы: от 400 – 500 тысяч рублей с минимальным набором услуг.
Наценка в зависимости от вида предоставляемых услуг может быть равна 50 – 200 процентов. Баня – достаточно рентабельный вид бизнеса.
Оформление сделки
Оптимально – регистрация в качестве ИП с последующим выбором упрощенной системы ведения учета (идеально –
ЕНВД или ПНС, если в регионе предусмотрен патент на этот вид услуг населению). Если купить
готовый банный бизнес «с нуля», проблемы оформления вышеуказанных разрешений и согласований с пожарными и санитарно-эпидемиологическими инстанциями будет решен.
Сложности и перспективы банного бизнеса
Главная сложность – ответственный персонал и регулярный контроль, аудит помещений на степень их соответствия санитарным нормам. Если клиенты будут недовольны, у них возникнут проблемы, многочисленные жалобы, это серьезно осложнит бизнес. Плохую репутацию легко обрести, но сложно от нее избавиться.
В плане оборудования наиболее сложным является хамам, поскольку работа с материалами этой бани (камни) имеет свою специфику и качественно оборудовать хамам довольно сложно.
Хорошая команда и нацеленность на успех, «попадание в цель» с перечнем дополнительных услуг позволят успешно развиваться и хорошо зарабатывать.
Окупаемость вложений в баню и всех ее разновидностей – порядка 2 лет.
