Ипотека для молодых специалистов в Сбербанке: как выгодно взять кредит

09.06.2021

Покупка своего жилья привносит в жизнь любой семьи финансовую и психологическую стабильность. Банковский сектор не спешит кредитовать молодых людей, недавно окончивших учебное заведение, отказывая ввиду отсутствия накоплений, небольшого стажа и низкой зарплаты. Однако на рынке кредитования присутствует ряд льготных программ, финансирующих трудоспособных граждан России при покупке жилья на льготных условиях. Ипотека для молодых специалистов в Сбербанке как раз относится к категории таких социальных проектов. Рассмотрим подробнее, как получить кредит в банке по сниженной ставке.

Особенности кредитования молодых специалистов в Сбербанке

Уточним, кто имеет право взять ипотеку на особых условиях. Финансовое законодательство России предлагает воспользоваться социальной госпрограммой следующим категориям специалистов:

1. выпускникам очных отделений высших или средних специальных учебных заведений;
2. молодым сотрудникам госучреждений, возраст которых ниже заявленного порога в 30 лет;
3. врачам, учителям, работникам науки.

Чтобы воспользоваться профессиональной льготой, молодому сотруднику госучреждения необходимо записаться на очередь социальной поддержки в отделе кадров предприятия.

Стоит запомнить! Контроль над реализацией программы возложен на АИЖК – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, а также региональные власти. Размер ставки по кредиту на льготное жилье, процент первоначального взноса, порядок погашения ссуды, методы расчета параметров платежеспособности заемщика формируются на местном уровне и различаются в регионах России.

Самым первым и активным участником проекта кредитования молодежи стал Сбербанк. В 2014 году требования банка к стажу бюджетных специалистов, нуждающихся в ипотеке, были снижены – сегодня продолжительность работы в учреждении не имеет приоритетного значения.

Условия получения ипотеки для молодых специалистов в Сбербанке

Молодой специалист при покупке жилья для своей семьи, может воспользоваться различными предложениями банков. Выгоднее остановиться на кредитном предложении с наименьшей ежемесячной долговой нагрузкой при низкой зарплате заемщика или минимальной переплатой в год для людей, планирующих быстрое погашение займа.

Врач или учитель, начинающий трудовой путь в профессии, может взять выгодную ипотеку следующими способами:

• получить ипотеку для молодых специалистов в Сбербанке при содействии работодателя;
• воспользоваться государственными программами для представителей бюджетных профессий: врачей, учителей, ученых, военных, работников полиции, представителей Нац. гвардии, военных;
• при наличии материнского капитала воспользоваться помощью государства в качестве первоначального взноса по кредиту или его частичному погашению;
• получить государственную социальную субсидию для молодых специалистов при ставке 5-10,5% в год при внесении в качестве первого взноса трети от стоимости жилья.

Важно! Ипотека от Сбербанка для работников с небольшим трудовым стажем имеет еще один важный плюс – гибкий график погашения ежемесячных платежей. Семья может выбрать минимальный размер выплат в первый год платежей, льготную ставку на установленный период кредитования, особые условия при рождении ребенка.

Аналитики отмечают, что за последние годы в России резко возросло число молодых сотрудников, изъявивших желание взять ипотеку в Сбербанке. Выбор банка очевиден – кредитное учреждение участвует в госпрограммах и предлагает выгодные ставки с момента своего основания. Чтобы воспользоваться выгодным предложением, необходимо соблюсти следующие условия:

• быть гражданином России (оформить гражданство на дату подачи заявки);
• преподавать в школе или после получения профильного образования трудиться в образовательной сфере;
• не утратить статус молодого учителя, врача, ученого по возрастным критериям.

Офисы Сбербанка предлагают молодежи воспользоваться льготной ипотекой при соблюдении следующих условий:

• наличие личных средств для первого взноса в размере 20-30% от стоимости залоговой недвижимости (10% могут быть внесены перечислением субсидии или средствами материнского капитала);
• ежемесячные выплаты, не превышающие 45% от средней зарплаты молодого специалиста;
• наличие членов семьи, готовых выступить созаемщиками по кредитным обязательствам.

Важно! Ставка по льготной ипотеке для молодых бюджетников в Сбербанке составляет 8,5%. До 2020 года кредитная организация планирует ее снижение на 1-2% пункта в связи с ожиданием уменьшения ставки рефинансирования.

Молодые ипотечники оценили преимущества льготных кредитов Сбербанка – его подразделения открыты по всей стране, бесперебойно работают в сельской местности, позволяя заемщикам покупать не только квартиры, но и земельные участки под застройку. Срок кредитования молодежи – от 3 месяцев до 15 лет.

Этапы оформления ипотеки в банке

В первую очередь молодой сотрудник бюджетной организации должен встать в очередь на получение ипотечного кредита. Делают это, как правило, после появления в семье свободных наличных денег, необходимых для первого взноса по ипотеке. Если средства отсутствуют, не стоит отчаиваться – некоторые ипотечные программы не требуют больших стартовых средств от участников. В этой ситуации необходимо посетить офис банка и проконсультироваться у кредитного менеджера.

В момент подачи кредитной заявки специалист отделения спросит паспорт, справку 2НДФЛ, подтверждающую стабильный ежемесячный доход потенциального заемщика, копию трудовой книжки (договора), заверенного отделом кадров работодателя. Для получения льгот молодому сотруднику понадобится справка об отсутствии недвижимого имущества (квартиры, дома, комнаты в общежитии) в личной собственности.

Запрос на оформление ипотеки бюджетник вправе подать во время личного визита в подразделение Сбербанка, в котором работает отдел ипотечного кредитования, или воспользоваться официальным сайтом компании путем подачи заявки через интернет. Онлайн-запрос рассматривается несколько дольше, чем личная заявка, однако подобный подход позволяет сэкономить время на посещении офиса.

Удобный процесс оформления, выгодные процентные ставки и участие в госпрограммах для молодых специалистов делают выбор Сбербанка очевидным. Оформить ипотеку легко в любой точке России, однако условия кредитования молодежи и социальная поддержка напрямую зависят от политики региональных властей.