09.06.2021
Наличие жилья для большинства российских семей – вопрос актуальный и болезненный. Покупка квартиры обходится в кругленькую сумму, неподъемную для семейного бюджета. Работники железнодорожного транспорта при решении жилищного вопроса пользуются льготными условиями – ипотекой для молодых специалистов ОАО РЖД от банка ВТБ или других финансовых компаний.
Понимая проблемы сотрудников, трудоустроенных в сфере «желдор», корпорация запустила программу субсидирования кредитов на недвижимость для железнодорожников. Оформление займов ведется на новостройки, строящиеся по 214 ФЗ, и квартиры на рынке готового жилья.
Кто попадает под критерий “молодой специалист” в подразделениях ОАО РЖД
Воспользоваться железнодорожной жилищной субсидией могут выпускники средних специальных, высших учебных заведений, трудоустроенные по направлению ВУЗа, которым на момент получения займа не исполнилось 30 лет.
Важно! Чтобы получить льготную ипотеку, железнодорожник должен иметь стаж работы в ОАО РЖД или подразделениях менее 3 лет. После превышения указанного срока, сотрудник «желдор» не имеет права оформлять кредит по программам для молодых специалистов – при фиксированном первом взносе ставка по займу для опытных работников выше на 2-2,5%.
Руководство РЖД охотно одобряет ипотеки молодым сотрудникам, предоставляя новичкам профессии наиболее выгодные условия кредитования недвижимости по стране. Однако специалисту откажут в займе, если тот:
- не соблюдал стандарты компании;
- нарушал условия трудовой дисциплины;
- находится под угрозой увольнения.
Руководство ОАО РЖД установит нерадивому работнику срок ограничения, необходимый для исправления. Ему придется работать без нарушений трудовой дисциплины, доказать желание трудиться в компании дальше.
Ипотека для молодых железнодорожников – условия получения льгот
Условия предоставления кредита работникам железнодорожного транспорта, подтвердившим потребность в корпоративном субсидировании на дату выдачи финансовой поддержки (утверждены в 2005 году):
- ставка по ипотеке для молодых специалистов ОАО РЖД при смене отрасли «желдор» или увольнении – 10,5%;
- размер субсидии для действующих молодых работников железнодорожного транспорта, выплачиваемой корпорацией – 8,5% в год;
- процентная ставка для железнодорожника, которую тот компенсирует банку из зарплаты – 2% годовых;
- первоначальный взнос при покупке объектов первичного и вторичного рынка жилья в кредит – не требуется (на усмотрение сотрудника «желдор»).
Стоит запомнить! Ипотечная программа на покупку жилья железнодорожникам от ВТБ и других банков предоставляется на очень выгодных условиях. Получить льготный заем под 2% в год сможет молодой рабочий со стажем до 3 лет, под ставку 4,5% – опытный сотрудник, соблюдающий трудовую дисциплину. Срок выдачи льготного кредитования – 15 лет. Сумма ипотеки обсуждается на индивидуальном собеседовании с каждым работником железнодорожной сферы.
Максимальный размер ипотечного кредита в ОАО РЖД для рабочих специальностей
Труд на железной дороге дает неоспоримое преимущество – право на оформление льготной субсидии. Максимальная сумма ссуды зависит от количества членов семьи железнодорожника – наличия супруги, маленьких и взрослых детей, нуждающихся в улучшении условий проживания. А вот прописка с родителями не дает молодому специалисту права на увеличение размера ипотеки.
Расчет размера средств для субсидирования работников «желдор» по семейному составу:
- работник (проживание с родителями или отдельно) – 1,5 млн. рублей;
- супруг/супруга, ребенок – 1,9 млн.;
- супруг/супруга, ребенок/дети – 2,5 млн.;
- супруг/супруга, малолетние или взрослые дети – 3,3 млн. рублей.
Размер кредита зависит от территории проживания специалиста и принятия положительного решения руководством «желдор».
Важно! Оформлять ипотеку по железнодорожной субсидии необходимо в порядке очереди. Если вы желаете воспользоваться льготными условиями, требуется как можно быстрее написать заявление в офисе компании. Регистрация заявок железнодорожников проходит в течение 1 рабочего дня.
Как оформить заявление на субсидированную ипотеку молодому специалисту РЖД
Чтобы получить место в очереди на участие в корпоративной программе для железнодорожников, важно соблюсти условия:
- для молодых специалистов: трудоустроиться на основании договора целевой подготовки в подразделение «желдор» после выпуска из железнодорожного колледжа или ВУЗа дневной формы обучения в течение 3 месяцев;
- для опытных сотрудников: проработать непрерывно не менее 3 лет на должности, включенной в ЦКАДР – перечень дефицитных профессий. По приглашенным или перемещенным из других подразделений железной дороги специалистам жилищная комиссия принимает решение в индивидуальном порядке;
- для всех категорий: подтвердить в документальном порядке отсутствие собственности у железнодорожника, членов его семьи помещения, площадь которого соответствует (превышает) установленные в регионе жилищные нормы.
Чтобы оформить субсидию, потребуется собрать следующие документы:
- справки с описанием помещений, занимаемых каждым членом семьи за последние 5 лет;
- справку с места прописки с указанием характеристик площади (общей/жилой), личной информации о собственнике жилья, количестве прописанных;
- техпаспорт жилого объекта, в котором проживает специалист ОАО РЖД;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую характер права собственности на объект недвижимости;
- справки из ЕГРН и БТИ об отсутствии прав на недвижимость для членов семьи по местам постоянной регистрации за 5 лет;
- справку с места работы с указанием должности, трудового стажа;
- копии документов: свидетельства о браке (при разводе – о расторжении), свидетельств о рождении детей, паспортов, военного билета (при наличии);
- документы, подтверждающие право получить жилищный кредит в железнодорожной корпорации по сниженной ставке (одинокая мать, молодой специалист);
- ходатайство предприятия руководству компании о постановке на учет для предоставления кредита;
- заполненный бланк заявления на ипотеку для железнодорожников.
Бланк заявления с полным пакетом документов отдел кадров передаст банку ВТБ или другому кредитному учреждению-партнеру на рассмотрение. По статистике компании, положительное решение по ипотеке даже без первоначального взноса получают до 90% молодых специалистов.
При получении отказа кредитора расстраиваться не стоит – заявки на жилищную субсидию подают неограниченное число раз. Потребуется лишь убедить представителей банка-партнера ОАО РЖД в способности регулярно выплачивать платежи по ипотеке или предоставить имущество в залог.
